Заказ обратного звонка





Оставьте ваш номер. Мы Вам перезвоним!

Технология «Фахверк». СТОИМОСТЬ

Перечень работ и услуг, входящих в стоимость 49 000 руб за 1м2

1.1 Разработка эскизной документации на основании пожеланий заказчика:

  • планы этажей, фасады;

  • необходимые разрезы, конструктивные элементы;

  • план фундамента;

  • расчет статических нагрузок.

Указанная выше документация разрабатывается инженерами.

1.2 Разработка проектной документации инженерных систем на основании согласованного эскизного проекта:

  • проект системы отопления «теплый пол»;

  • проект канализации (внутридомовая сеть канализации до выпуска из дома), привязка сантехприборов в соответствии с эскизным проектом ;

  • проект водоснабжения (внутридомовая сеть водопровода после водомерного узла до водорозеток включительно), привязка сантехприборов, в соответствии с эскизным проектом

  • проект внутридомового электроснабжения и электроосвещения (после прибора учета) в соответствии с эскизным проектом .

Внесение изменений в разделы проекта из-за изменений эскизного проекта после его утверждения производится за отдельную плату.

2. Строительно-монтажные работы на объекте.

Устройство фундамента

Фундамент выполняется в виде монолитной одноуровневой плиты 200 мм, с закладными под инженерные коммуникации (канализация, водопровод, электрические сети, слаботочные сети) из бетона марки не ниже В25 и арматурой 12 А-III 25Г2С 35ГС с ячейкой армирования 150х150мм. согласно проекта. Обратная засыпка ростверка (минимум 350х400мм): вскрыша (300мм.) песок (50 мм), бетонная подготовка (70-100 мм, в зависимости от проекта), гидроизоляция (изопласт, 4 мм). Устройство свайного поля (диаметр сваи не менее 400мм.)

Цоколь или подвал (с необходимой вертикальной и горизонтальной тепло- и гидроизоляцией, устройство дренажа фундамента) выполняется за дополнительную плату. Результаты геологических изысканий предоставляются Заказчиком или проводятся за дополнительную оплату. При особых условиях строительства тип фундамента определяется в соответствии с техническим заключением по результатам обследования грунтов и оплачивается в соответствии с измененным проектом.

Монтаж деревянной фахверковой конструкции дома

Монтаж деревянной несущей фахверковой конструкции дома осуществляется специалистами из клееного, строганного, шлифованного, готового к сборке и предварительно обработанного защитными составами бруса (брус хвойных пород древесины, стандарт качества по DIN 1052).Шлифовальные и лакокрасочные работы красками и грунтовками фирмы Osmo (Германия) по брусу проводятся до начала монтажа дома.

Монтаж кровли и устройство кровельного покрытия

Данный этап включает в себя устройство деревянной стропильной системы из клееной древесины (минимальное сечение 90х210мм), а также ее утепление каменной ватой плотностью не менее 50 кг/м.куб. толщиной 200 мм. По внешней стороне стропил устанавливается мембраны DuPont Tyvek, фиксируемая по стропилам контробрешеткой 50х50мм. По внутренней стороне стропил устанавливается высокоэффективная вариативная пароизоляционная армированная мембрана INTELLO Plus.Все мембраны проклеиваются скотчем.  Кровельное покрытие выполняется из цементно-песчаной черепицы BRAAS. Для отделки фронтонных свесов дома используется доска, окрашенная в цвет дома. Со стороны фронтонов устанавливается ветровая доска из клееного дерева. Площадь кровли не должна превышать 60% от пятна застройки.

Устройство наружных стен и внутренних силовых перегородок, включая утепление

А. Наружные стены

Ограждающая стена сконструирована из следующих составных частей (материалы перечислены в порядке очередности их установки, начиная с внутреннего контура помещений): лист ГСП 12мм, брусок 30х40мм, высокоэффективная вариативная пароизоляционная армированная мембрана INTELLO Plus, каменная вата плотностью не менее 50 кг/м.куб толщиной 150 мм, плита МДВП 40мм, контробрешетка 30х50мм, косой планкен из лиственнмцы (сорта А) окрашенный маслом Osmo (Германия) на 2 раза. С внутренней стороны помещений производится шпатлевка стыков листов ГСП, шлифовка, оклейка обоями или окраска в два слоя.

Б. Наружные остекленные стены

Наружные остекленные стены выполнены из стеклопакетов на основе мультифункционального стекла StopRay NEO (низкоэмиссионное энергосберегающее, солнцезащитное(по необходимости) стекло). Остекление на всех этажах производится с использованием стеклопакетов с триплексом. Стекло типа триплекс состоит из трех слоев. Между двумя слоями стекла находится полимерная пленка или специальная смола. Она не позволяет разлетаться осколкам в случае, если стекло бьется. Стеклопакет этого типа обладает повышенной звукоизоляцией. Формула основных стеклопакетов 8 Stopray NEO – 16 Ar – 4.4.1. При площади стеклопакета более 5 м.к.в применяется формула 8 Stopray NEO – 18 Ar – 6.6.1. Остекление верхних ярусов фасадов и малых световых проемов с высотой до 3500 мм вне зоны доступа человека производится с использованием стеклопакетов 6 Stopray NEO -16 Ar - 6.

Герметизация стеклопакетов производится по наружному и внутреннему контуру.

В. Внутренние перегородки

Внутренние перегородки состоят из листы ГКЛ, смонтированных на деревянном каркасе. Внутреннее пространство перегородки заполнено звукоизоляцией плотностью не менее 30 кг/м.куб толщиной 150 мм. С внешних сторон перегородок установлены листы ГКЛ. Производится шпатлевка стыков листов ГКЛ, шлифовка, оклейка обоями или окраска.

Производится установка звукоизолирующей ленты по фахверку в элементах стыка балок и по всем сопряжениям силового каркаса.

Г. Открывающиеся конструкции

В стоимость включен монтаж одностворчатой остекленной входной двери, а также полноразмерных одностворчатых поворотно-откидных окон, исходя из одного окна на каждую комнату или функциональную зону, имеющие остекление.

Установка дополнительных дверей и окон производится за дополнительную плату.

Д. Балконы

Предусмотрено устройство гидроизолированных балконов со стеклянным ограждением из безопасного стекла (триплекс 8.8.2 с полированной кромкой). Настил балконов выполняется из шлифованной доски, окрашенной в белый цвет.

2. Устройство межэтажного перекрытия, пола и потолков

А) При монтаже пола первого этажа укладывается пеноплекс, поверх выполняется бетонная стяжка. В конструкции пола прокладываются канализационные, водопроводные трубы, силовая электрическая разводка и система отопления «теплый пол».

Б) Межэтажное перекрытие состоит из клееных балок на которые монтируется фанера 16мм. и нижняя обрешетка, пространство перекрытия заполнено звукоизоляцией плотностью не менее 30 кг/м.куб В конструкции перекрытия прокладываются канализационные, водопроводные трубы, электрическая разводка.

В) Чистовые потолки представляют собой листы ГКЛ, смонтированные на металлическом каркасе. Производится шпатлевка стыков листов ГКЛ на потолках, шлифовка, оклейка обоями или окраска в два слоя.

Разводка внутренних инженерных коммуникаций

Водоснабжение

Работы по данному разделу предусматривают разводку магистралей холодной и горячей воды от водомерного узла (не входит в объем работ) и коллектора теплового пункта или бойлера (не входит в объем работ) до водорозеток точек конечного водопотребления.

Водоотведение

Работы по данному разделу предусматривают разводку лежаков и стояков канализационных труб от места предполагаемой установки сантехприборов до приемного колодца (не более 3м от края фундамента дома).

Разводка сети электроосвещения, розеточной сети и сети запитки электрооборудования.

Работы по данному разделу предусматривают разводку сети электроосвещения, розеточной сети и сети запитки электрооборудования от ГРЩ (ГРЩ не входит в объем работ) до конечных электроустановочных коробок или точек подключения в соответствии с дизайн-проектом. При монтаже кабелей используется специализированная гофра фирмы Frankische и пароизолированные подрозетники Kaiser.

Объем выполняемых работ, входящих в стоимость, включает разводку нижеуказанного количества электроточек:

  • 1 розетка на каждые 5 м2 помещения или функциональной зоны;

  • дополнительные 5 розеток в зоне кухни;

  • 1 точка подключения электроплиты;

  • 1 точка подключения осветительного прибора на каждые 5 м2 помещения или функциональной зоны;

  • 1 выключатель на каждое помещение или функциональную зону;

  • 1 переключатель на этаж.

Разводка и подключение дополнительных точек в соответствии с эскизного проекта производится за дополнительную оплату.

Система отопления «теплый пол»

Объем выполняемых работ предусматривает монтаж системы водяных теплых полов с отдельными регулируемыми контурами для каждого помещения либо функциональной зоны с выводами для подключения датчиков покомнатной регулировки температуры помещения.

В предлагаемые услуги не включены:

  • Получение исходно-разрешительной документации;
  • Прокладка всех наружных инженерных сетей;
  • Межэтажная лестница и ограждения второго света;
  • Межкомнатные двери;
  • Отопительное оборудование: котельное оборудование, ИТП, узел приготовления ГВС, датчики регулировки теплого пола;
  • Осветительные приборы, выключатели, розетки;
  • Сантехнические приборы, настенные покрытия санузлов и тех помещений (в случае пожелания заказчика);
  • Печь, камин, дымоход, узлы прохода дымохода через кровлю;
  • Кровельная лестница, система снегозадержания;
  • Системы спутникового и эфирного телевидения;
  • Охранная и пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, система связи;
  • Система резервного и аварийного электроснабжения, аварийного электроосвещения;
  • Система молниезащиты и заземления;
  • Системы вентиляции, кондиционирования, системы контроля влажности, системы централизованного пылеудаления;
  • Системы водоподготовки;
  • Мансардные окна, светопрозрачные кровельные конструкции
  • Сауна, бассейн;
  • Интерьеры и элементы декора (мебель, шторы, плинтусы и т.д.).


Преимущества «ВИЦ-Строй ФАХВЕРК»

Гарантия на все работы 5 лет!

Экологичные дома от застройщика

Уютные и продуманные планировки

Мы предлагаем вам лучшую цену!

Свобода в стиле «Фахверк»

Серия деревянных домов фахверк – одно из последних значительных достижений компании «ВИЦ-Строй». Мы захотели совместить несовместимое и выпустили коллекцию, в которой сошлись конструкции фахверк, разработки клееного бруса и стеклянные поверхности от пола до потолка. Проекты домов фахверк под ключ любой сложности теперь доступны и на Урале.

Фотографии